(343) 389-87-38 389-87-39
Написать письмо 8-800-333-87-38 (звонок бесплатный по России)

Партнеры

Опрос

Какое направление деятельности НП СРО "СВОД", на Ваш взгляд, должно быть приоритетным?

Ответить
Расширенный поиск
Главная страница Мероприятия НП СРО «СВОД» Итоги онлайн консультации: «Применение ФСО №7 при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды»

Итоги онлайн консультации: «Применение ФСО №7 при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды» (Создано: 21.07.2016 14:28, Администратор сайта; Изменено: 8.09.2016 10:21, Администратор сайта)

«20» июля 2016 года состоялась онлайн консультация: «Применение ФСО №7 при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды». Участие приняли практикующие оценщики из Челябинска, Тамбова, Тюмени, Екатеринбурга, Калужской области, Республики Башкортостан, ХМАО-Югры и других регионов РФ.

Эксперт: Закирова Алена Александровна, член Экспертного совета НП СРО «СВОД», эксперт, практикующий оценщик недвижимости и бизнеса. 

В рамках мероприятия были рассмотрены следующие вопросы:

  • что является объектом оценки;
  • описание объекта оценки;
  • какие факторы (элементы сравнения) необходимо учитывать при подборе объектов-аналогов;
  • типичные ошибки в отчетах об оценке при оценке объектов недвижимости для целей заключения договоров аренды;
  • основные подходы при проведении оценки;
  • анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости для сдачи в аренду;
  • ответы на вопросы.

Отвечать на вопросы приходилось и слушателям: преподаватель, используя практические примеры, предложила участникам разобрать несколько ситуаций.

Вопросы от преподавателя слушателям-онлайн:

  1. Как вы формулируете объект оценки, когда отчет составляется именно для целей заключения договора аренды?
  2. Объект оценки идентифицирован как нежилое помещение, однако в выводе итогов указана рыночная стоимость 1кв.м. в месяц. Вопрос: Какие риски здесь возможны, какова опасность для оценщика?
  3. Объект оценки площадью 30,5 кв.м., в итоговой величине рыночной стоимости мы видим арендную ставку. Вопрос: в чем здесь тоже существует опасность для оценщика?